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施政報告落實減辣,釋除市場部份買家對後市不明朗的疑慮,入市信心增強。鴨脷洲大型私人屋苑海怡半島,本月錄首宗成交,一個無敵海景4房戶獲同區客以1,189萬元承接。
美國再次不加息,整體入市信心有所增加,中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島錄本月首宗成交,海怡半島9座高層H室,實用面積739方呎,屬4房1套間隔,因位處高層,享極開揚全海景,屬優質盤。業主放盤時開價1,280萬元,最新以1,189萬元沽出,累減91萬元或7%,折合實用呎價16,089元,成交價理想。
據了解,新買家為同區用家,鍾情單位無敵海景,原業主於2005年12月以418萬元買入單位,持貨近18年,是次沽貨,帳面賺771萬元,升值逾1.8倍。海怡半島乃港島南區鴨脷洲大型私人屋苑,90年代開始分期落成,整屋苑單位量共有9,812個單位,為應付居民需要,區內設有商場及學校等設施,生活配套齊全。
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