二手居屋|上車用家「3字頭」買上水彩蒲苑一房戶 單位升逾1倍

二手居屋|上車用家「3字頭」買上水彩蒲苑一房戶     單位升逾1倍

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-10-15

市場憧憬施政報告會推出利好樓市措施,部份買家計劃偷步入市。粉嶺上水區本月暫錄約10宗成交,與上月同期相若,其中上水居屋彩蒲苑一個一房單位,以自由市場價320萬元獲上車客易手承接。

上水居屋彩蒲苑一房成交呎價

鄰近港鐵上水站的彩蒲苑,屋苑配備齊全,當中包括彩園商場、北區大會堂及上水花園等。中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示,彩蒲苑B座彩晶閣中層04室,建築面積468平方呎,實用面積351平方呎,屬1房間隔。原業主初開價約350萬元,經議價後以自由市場價320萬元成交,實用面積平均呎價9,117元。


據了解,新買家為上車客,見單位位置方便,少有放盤,把握機會購入單位自用。原業主於1997年以159萬元購入單位,持貨26年,是次沽出單位賬面獲利約161萬元離場,單位期內升值約101%。

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