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市場充斥觀望氣氛,二手交投淡靜。有部份買家轉投資到更低門檻居屋市場,近日上水翠麗花園一個2房單位,以居二市場價280萬元易手成交,單位期內升值約6.1倍。
由1989年落成的翠麗花園,已達34年樓齡,當時共分兩期推售。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,上水翠麗花園3座高層K室,建築面積668平方呎,實用面積590平方呎,採用2房間隔,放盤時開價約300萬元,議價後以居二市場價280萬元易手,實用面積平均呎價4746元。
據了解,新買家見單位間隔合用,少有放盤,即入市單位自用。原業主則於1990年以39.6萬元購入上址,持貨33年,是次轉手賬面獲利約240.4萬元離場,單位期內升值約6.1倍。
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