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雖然加息未明,但仍有買家四出睇樓。近日有低水公屋吸引綠表客入市,粉嶺公屋祥華邨一個2房單位,以190萬元成交,當中新買家只需付100元印花稅,相當優惠。
粉嶺公屋祥華邨39年樓齡,交通便利,鄰近港鐵粉嶺站。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,祥華邨祥景樓高層01室,實用面積358平方呎,2房間隔,座向東北,享開揚景。單位放盤2個半月,原叫價238萬元,獲同區綠表客洽購,業主願減48萬元,終以居二市場價190萬元成交,減幅高達20.2%,實用面積呎價5,307元。
自今年政府調整住宅印花稅後,購買300萬元以下住宅物業,印花稅僅是100元。
據了解,原業主於2005年6月購入上址,當時以未補地價作價約12.05萬元,持貨逾18年至今出售,帳面獲利177.95萬元,單位期內升值近15倍。
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