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青衣盈翠半島樓價較高峰回落不少,上月交投有所回升,全月錄得6宗成交,當中4宗成交於下旬錄得。踏入9月,屋苑成交氣氛不減,首星期已錄得3宗成交。
盈翠半島為青衣城及港鐵青衣站上蓋物業。中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,分行近日連環促成盈翠半島成交,包括8座高層A室,實用面積518平方呎,兩房間隔,上月放盤價830萬元,減價40萬元,獲區內分支家庭以790萬元承接,折合實用呎價15,251元。
據了解,單位內櫳狀況較遜,但樓價罕見低於800萬元,屬筍盤,故吸引買家快速承接。原業主則於1998年7月以261.5萬元買入單位,持貨25年轉售,帳面獲利528.5萬元,單位期內升值2倍。
黃國強續指,另一則二手成交為5座高層G室,實用面積515平方呎,兩房間隔,享荃灣市景及海景,開價900萬元,放盤4日,速獲買家議價至870萬元沽出,折合實用呎價16,893元。
買家為新盤向隅客,早前認購油塘新盤未有抽中揀樓,便回流二手市場,因之前已有留意盈翠半島,見現時樓價明顯回落,遂把握機會購入優質單位自用,上址裝修企理兼享海景,樓價亦相比去年高位貼近1000萬元有明顯折讓,故快速拍板承接。而原業主於2015年8月以735萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利135萬元,單位期內升值18%。
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