二手居屋｜黃竹坑「居屋王」呎價失守1萬 雅濤閣三房低市價逾2成535萬沽
美國加息前景未明，曾經創下全港未補地價每方呎逾1.5萬元新高紀錄的黃竹坑雅濤閣，近日竟錄呎價近9,000元成交。雅濤閣一個3房單位，新近獲綠表買家以535萬元購入，造價低市價達23%之餘，呎價僅9,052元。
黃竹坑居屋雅濤閣三房成交呎價
雖然二手樓大吹淡風，惟不少用家趁淡市覓筍盤。港島區居屋黃竹坑雅濤閣，屬私人機構參建的居屋單位，主打2至3房，屋苑鄰近海洋公園、香港仔避風塘、及深灣等，環境清優。中原地產西南區黃竹坑分行副分區營業經理吳敬彰表示，黃竹坑雅濤閣2座中層A室，實用面積591平方呎，採3房個半廁間隔，望市景及山景，最初開價675萬元，現以綠表價535萬元易手，平均實用呎價約9,052元，較市價低約23%。
吳敬彰指，業主於2010年10月以226萬元購入單位，當時單位亦未補地價，持貨13年，是次轉手賬面獲利309萬元離場，單位期內升值約1.4倍。
據了解，同類筍盤相當罕有，屋苑尚有一伙同類單位放售，4座中層K室，實用面積591，3房個半廁間隔，望開揚市景，綠表叫價560萬，較銀行估價約600萬元低約7%。2年前，雅濤閣1座高層D室，實用面積576方呎，獲綠表買家以875萬元購入，實用呎價高達15,191元，一度創下全港未補地價居屋新高。
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