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利嘉閣地產總裁廖偉強表示,上周六(12日)油塘新盤開售報捷大賣,二手雖仍處於捱打狀態,不過在新盤帶動整體樓市氣氛之下,二手願意減價的放盤即可獲得承接,反映市場購買力仍在。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(12至13日)十大指標屋苑錄得8宗成交,較對上周末(5至6日)的4宗增加4宗或100%,創近5周以來最多。
廖偉強指出,油塘新盤銷售熾熱,帶動樓市氣氛,短期內相信仍以一手新盤作主導;市場上準買家傾向尋找價位合適的筍盤入市,而發展商有條件開出較吸引的價格,二手業主則對後市看法並不悲觀,故此普遍未有作出大幅減價,二手成交相對淡靜,預料隨着新盤熱銷及帶旺市場,二手市場經一段時間後能恢復交投。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,九龍區及新界區分別錄得3宗成交,各自較上周增加1宗;港島區則錄得2宗,打破早前「捧蛋」的淡況。若以屋苑劃分,鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊分別錄得2宗成交,將軍澳新都城及東涌映灣園則各錄得1宗;其餘五個屋苑,包括鰂魚涌康怡花園、柴灣杏花邨、紅磡黃埔花園、藍田麗港城及沙田第一城暫時「交白卷」,周末均未錄得成交。
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示,新都城周末錄得1宗成交,單位為1期4座中層F室,實用面積約701方呎,以約880萬元易手,呎價約12,553元。
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾指,嘉湖山莊周末錄得2宗成交,當中包括樂湖居8座中層F室,實用面積約449方呎。據悉,原業主於月初以約480萬元放售,最終累減約75萬元,至約405萬元沽出,呎價約9,020元。
利嘉閣地產東涌-映灣園一行首席聯席董事魏小勇說,映灣園周末兩天錄得1宗成交,單位為10座高層C室,實用面積約565方呎,以約656萬元易主,呎價約11,611元。
5個屋苑「交白卷」,包括藍田麗港城周末均未錄得成交。圖片來源am730
資料來源:am730
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