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中環以外,太古坊乃港島東核心商業區之一,眾多大商戶及企業於該區開班辦公室,加上港島屬傳統中產屋苑地區,區內繼太古城、康怡花園及南豐新邨等之後,欠缺大型住宅新供應。恒基地產旗下西灣河新盤THE HOLBORN,入伙僅3個月,成區內最「新」之選。
暑假租務旺季,全港多個屋苑出現搶租潮,新樓入伙盤更讓租客趨之若鶩。西灣河新盤THE HOLBORN今年5月起陸續收樓,市場指,至今已錄得24宗租務成交,呎租更錯高達71元。
HOLBORN乃英國倫敦市中心地區,而位於香港鰂魚涌的THE HOLBORN,坐落港島東核心商業區地段,處於港鐵太古站和西灣河地鐵站之間,交通生活配套完善,加上臨近太古坊商圈,商貿上班族乃客源之一。利嘉閣首席營業董事何偉強表示,THE HOLBORN現時約有15個放租盤,屋苑上月錄得12宗租務成交,平均成交呎租約64元。
現時THE HOLBORN的放租盤以開放式和一房單位為主,其中開放式單位叫租介乎15,000至16,000元,實用面積約230方呎;1房單位實用面積由255至260方呎,叫租約17,000至19,000元,這類單位景觀相約,叫租視乎高低層因素而定;兩房單位暫時只有一個放租盤,實用面積452方呎,叫租32,000元。
何偉強補充,屋苑租客以本地客為主,間中亦有內地專才查詢,主要是單身人士或年輕夫婦查詢及承租,客人多是在太古、中環、金鐘寫字樓的上班族。
翻查THE HOLBORN上月成交紀錄,成交租賃單位最低為A座低層A7室,開放式間隔,實用面積230方呎,以13,000元獲承租,實用呎租約56.5元,亦是上月呎租最低的成交。而最貴成交單位為A座高層A5室,實用面積255方呎,一房間隔,新近以17,500元成交,平均呎租高達68.6元。
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雖然區內不乏租盤選擇,但 THE HOLBORN 全幢420伙,實用面積最細共有200方呎至最大571方呎,區內鮮有全新200方呎細戶,相比區內主要屋苑如太古城、康怡花園、逸意居等,入場租金相對低廉,尤其受單身人士或分支家庭歡迎。
前身是60年代舊式樓宇的THE HOLBORN,恒基收購後重建成新廈,區內生活、消閒配套齊全,配合項目英倫風,會所設計充滿英式情懷,CLUB HOLBORN連園林佔地1.2萬方呎,設有健身室、宴會廳、都市農莊、露天電影會等設施。
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