二手成交｜大圍盛薈3房首期慳近270萬 新香港人受惠按揭成數即入市
政府公布放寬按揭成數逾一星期，有換樓客留意走勢後決定入市，帶動中價樓交投。近日大圍盛薈錄得一宗成交個案，家庭客用1,338萬元購入一個3房單位，配合放寬按揭成數首期慳近270萬。
原先1000萬至1,500萬的中價樓，物業按揭最多只可申請5成按揭，即買家需繳款5成首期。金管局公佈最新的按揭政策，減輕中價樓物業的入場門檻，按揭成數整至7成，即付3成首期即可上車，其能增加買家支金流，讓他們更有信心入市，帶動二手交投。上述買家由需付669萬首期，現下降至401.4萬首期，首期足足慳近270萬。
大圍盛薈三房成交呎價
大圍向來備受客庭客追捧，加上大圍旗艦商場將開幕，而盛薈是大圍區內大型指標屋苑之一，並建於港鐵大圍站旁，生活配套非常方便。中原地產沙田豪宅沙田站分行高級資深分區營業經理敖國偉表示，上述為二期盛薈1座低層SB室，建築面積1372平方呎，實用面積1038平方呎，3房連套房間隔，望山景，叫價約1,430萬元，日前以1,338萬元將單位沽出，折合平均實用呎價12,890元。
中原敖國偉指，新買家為新香港人，見屋苑交通方便，單位間隔合用，為方便小朋友上學，即把握機會入市單位自住，原業主於2012年10月以948萬元買入單位，持貨11年，賬面獲利390萬元，單位期內升值約41%。
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