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臨近暑期租務旺季,6月份部份地區已「偷步」起動。鄰近香港中文大學的沙田區,不乏內地學生租客,單是上月已迅速錄88宗租賃成交。
二手市況轉靜,部分持貨能力較強業主寧「轉賣為租」。向來屬上車樂園之一的沙田第一城,不單是細價樓上車之選,更是租賃熱打之選。中原高級資深分區營業經理吳啟業表示,沙田第一城第50座高層A室,實用面積284方呎,屬於兩房間隔,租客與業主議價後,以月租1.25萬元租出,實呎租金44元,租客為兩名內地女生,先付一年租金約15萬元租入單位。業主2022年以545萬元購入單位,享約2.8厘租金回報率。
沙田第一城總數有52座,提供單位多達10,642個,因屋苑80年代已開始入伙,區內備有商場等配套設備,一直是上車客入市目標之餘,也是投資客收租勝地。屋苑6月錄約88宗租賃成交,較5月錄約47宗,上升41宗或約87%,平均實呎租金約41元。
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