二手成交｜啟德半新樓尚．珒溋兩房「九折」1,416萬沽 4年蝕逾70萬
啟德新發展區成近年新盤供應重鎮，跑道區尚有多個新盤排隊出售，惟近港鐵啟德站私樓，部份已過SSD額外印花稅鬆綁期，可於二手市場出售。其中，尚．珒溋剛錄一宗兩房戶減價至1,416萬元成交，低市價10%。
龍湖集團尚．珒溋成交呎價
龍湖集團旗下尚．珒溋，屬區內半新樓物業，項目尚有一手貨出售中，同時，部份單位已陸續解封可於二手市場出售。中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，尚．珒溋2座低層L室，實用面積586平方呎，採兩房一廁間隔，向東北，擁內園河景，今年初業主開價1,480萬元，最終單位減價64萬元，買家以1,416萬元購入，低屋苑同類型單位10%，實用呎價24,164元。
楊詠滔指，新買家為同區換樓客，鍾情上址為大兩房設計，間隔可塑性很高，可改為3房，議價後即決定入市自用。據了解，原業主於2019年以1487.5萬元一手購入上址，持貨4年一直長線收租為主，近日決定沽貨另作其他投資選擇，是次轉手賬面需蝕讓71.5萬元。
2個月前，啟德跑道區新盤天瀧準備開售前，尚‧珒溋錄大手買家花費逾7,273萬元連掃2個4 房戶。單位包括1 座35 樓F 室及1 座37 樓A 室，實用面積1,063 及1,072方呎，屬於4房雙套戶，成交價分別3,445萬元及3,828.89萬元，實用呎價3.24萬元及3.57萬元。
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