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隨著本港與內地恢復通關,防疫措施大幅放寬,新盤市場交投已顯著回升。各大發展商陸續公布兔年推盤大計,其中,富豪酒店今年料推旗下尚瓏及富豪.山峯貨尾,並預計今年樓價升5至8%。
政府過去數周陸續取消防疫措施,加上月初通關,市場亦預料美息上半年見頂,富豪物業代理董事衛振聲預料,樓價上半年平穩,下半年升幅約5%至8%。
政府下月公布施政報告,衛振聲認為,北部都會區及明日大嶼可穩定供應,有助穩定樓價,增強市民信心。另外,針對政府收入,衛振聲認為現時「第二套房」雙倍印花稅可作調整,由現時劃一15%樓價,改為從價印花稅的兩倍,料可鼓勵更多人入市。
至於集團今年部署,衛振聲表示,旗下西營盤尚瓏去年交樓,料將以現樓推售,本季將開放現樓示範單位。項目餘下123伙未售,發展商視市況,有意推最多兩成單位出租,呎租約70至80元。
另外,九肚山富豪.山峯已售逾4成單位,套現逾40億元,料整個項目市值約85億元。衛振聲指,通關後預計內地客會增多,項目計劃為內地客新增付款計劃及優惠。
一手項目方面,系內共有3個項目,涉15萬平方呎樓面,當中長沙灣海壇街227B至227C項目已完成強拍,而長沙灣青山道291至293號及301至303號項目則料今年完成強拍。另筲箕灣金華街9至19號項目亦已完成拆樓程序。
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