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屯門區一向供應不少細價盤,因此吸引用家置業,日前屯門公屋良景邨便錄得一宗200萬以下的未補地價成交個案。
良景邨樓齡超過32年,雖樓齡較大,但價碼較細,仍有捧場客。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,最新成交單位為3座(良傑樓)高層4室,實用面積375方呎,兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。該買家為白居二中籤者,鍾情單位附設企理裝修,加上房間擁開揚山景,上述買家有感價格合理,遂便決定以180萬(未補地價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為4,800元,屬市場價成交。
據悉,原業主在2017年以180萬元買入單位,持貨約5年,現平手沽出料蝕使費離場。
翻查資料,屋苑同座高層12室,實用面積443方呎,上月以200萬元成交,平均呎價為4,515元。
LEUNG KING ESTATE
Tuen Mun North
Leung King Estate Leung Wai House (Block 1) 31 Tin
GFA:443sq. ft.
Prem.unpaid Sale $1.6M
LEUNG KING ESTATE
Tuen Mun North
LEUNG KING ESTATE Leung Chun House (block 2)
GFA:217sq. ft. Sale$980K
LEUNG KING ESTATE
Tuen Mun North
GFA:443sq. ft.
Prem.paidSale $3.5M
Prem.unpaid Sale $1.68M
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