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白居二名單近日出爐,惟樓市向下,綠表居屋造價受壓,世紀21富山地產高級經理林偉雄表示,新近沽出新蒲崗采頤花園7座高層K室,單位實用面積452平方呎,2房間隔,向西南望開揚景,放盤約5個月,綠表叫價由540萬元,累減至469萬元沽出,造價創今年新低,呎價約10,376元。
翻查資料,屋苑8座高層H室,實用面積484方呎,2房間隔,於2019年樓市高峰期以603萬元(未補地價)沽出,呎價12,459元,做價及呎價均創當時屋苑同類單位新高。林偉雄表示,樓市回落下買家取態較審慎,即使是較優質單位,仍要較高位減價最少兩成才能吸引買家。
據了解單位業主原叫價為540萬,最終減價71萬成交,減幅13%成功售出單位。原業主於2000年以123萬元購入至今,持貨22年帳面升值346萬元,期間顯著升價逾2.8倍。
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