私樓租金見底回升

私人住宅租金見底回升，兼連升兩個月。展望租金上升才剛開始，升勢起碼延續到今年十月。反映租金走勢的CRI目標升上114點，填平今年上半年的跌幅。

 

2022年7月中原城市租金指數CRI，報112.17點，按月上升0.06%。指數連升兩個月，成功擺脫今年5月的谷底（111.61點）。兼且指數見底回升，進入上升軌道。

 

CRI連升兩個月，累升0.5%。升幅不算大，卻追回早前三個月的跌幅。CRI今年7月（112.17點），回升迫近今年2月的水平（113.75點）。

 

CRI見底回升，升勢可望持續到今年十月間，才開始進入季節性租賃淡市。展望租金持續向上，CRI可以回升到114點上下水平，即今年1月的114.08點。預期CRI下半年升幅，追平上半年跌幅。即全年計，無升跌。

 

CRI三大整體指數齊升二個月。CRI累升0.50%，報112.17點。CRI（大型單位）累升0.22%，報101.33點。CRI（中小型單位）累升0.53%，報113.90點。

 

CRI_Mass(大型屋苑)按月跌0.17%，報117.02點。其下四個分區指數，三區跌一區升。

 

新界西CRI_Mass報140.98點，連升三月，累升2.00%，升勢明顯。

 

港島區CRI_Mass報109.90點，按月跌0.41%。早前連升三月，累升2.5%，升勢早現。

 

九龍區CRI_Mass報102.13點，連跌五個月，累跌4.26%，繼續尋底。

 

新界東CRI_Mass報132.21點。近五月於132到133點間反覆尋底。