七月新盤續旺

七月二手樓市買賣持續淡靜，進入季節性淡市。相反，二手樓市租賃轉趨暢旺，租賃字數將企穩不跌，租金將會輕微向上。整年樓市持續平穩發展，活動重點由買賣轉向租賃，是季節性的交替，並非旺淡的轉折。

 

剛過去的七一回歸三天長假，十大屋苑錄得3宗買賣。數字極度偏低，因爲適逢颶風襲港。八號風球高掛跨兩天，大雨連三天。二手樓睇樓活動，大部分時間停頓。二手買賣量極低，不能將此衡量市況好壞。但用家主導樓市，更受天氣疫情的影響。

 

三天長假期，零成交屋苑7個；包括港島的康怡花園、海怡半島、九龍的麗港城、黃埔花園、新都城；新界的沙田第一城及映灣園。有成交的屋苑，港九新界各有一個屋苑；港島太古城、九龍美孚新村、新界嘉湖山莊。

 

周日，屯門飛揚第二輪揀樓，售出11伙。受到颶風及大雨的影響，新盤三天共售19宗。

 

上周四，日出康城的凱柏峰首次揀樓，即日售罄238伙。項目本周四次輪揀樓，暫推80伙。

 

深水埗佳悅推出50伙，市傳收票約100張。

 

估計七月陸續有全新樓盤推出，一手樓市持續暢旺。