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中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周錄5宗回升60%,但零成交屋苑仍錄6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情反覆,加上美國加息沖擊下,買家入市心態較為猶豫,市場觀望氣氛濃厚,一手市場方面,週五至週日共錄得約180宗成交,搶去二手注意力,不過部份向隅客亦開始回流二手市場,只要業主肯讓步,亦能吸引買家入市。
港島區方面,中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄得3宗成交,較上週末錄零成交明顯增加,成交單位包括1座低層C室,實用面積629平方呎,建築面積776平方呎,三房連套房間隔,剛以982萬元成交,折合實用呎價15612元,屬近期低價成交。
九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本周末錄得1宗買賣成交,比上周末零成交亦有改善。新成交為17座低層A室,實用面積748平方呎,3房間隔,日前以950萬元沽出,折合平均實用呎價12701元。原業主於2013年以685萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利265萬元,單位升值38.7%。
新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,加息影響買家入市信心,加上6月份市場焦點聚於一手,分散二手注意力。沙田第一城6月份至今共錄約15宗成交,本週末錄2宗成交,新近成交包括39座低層H室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,開價約515萬元,日前議價後以503萬元易手,實用面積呎價16546元。
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