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中原地產屯門瓏門二期第二分行副分區營業經理鍾宏遠表示,一手大賣,帶動二手市場買家入市心態增強。屯門區上月錄得約160宗二手成交,交投暢旺。
新錄富健花園3座中層J室兩房成交,實用面積約484平方呎,居二市場叫價450萬元,最後減至408萬元沽出,累減42萬元,實用呎價約8,430元。
鍾宏遠指,買家為綠表上車客,已申請今期新居屋,但見競爭激烈,預計中籤勝算不大,加上明年才攪珠,現時樓市正在升溫,愈等愈心急,故決定回流居屋二手市場入市,見上址內櫳企理,可即買即住,快速拍板入市。
原業主於2013年12月以185萬元居二市場價購入單位,持貨約7年,帳面獲利223萬元。
GLORIOUS GARDEN
Tuen Mun South
484/567sq. ft.
Prem.paidSale $4.6M
Prem.unpaid Sale $3.1M
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