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疫情急轉直下,整體經濟再度面臨巨大挑戰,樓價跌幅顯著並料持續擴大。本港十大屋苑估價亦跟隨大市向下,按十個主要私樓屋苑於去年10月至今估價,部分網上估值已下跌5%。
向來具一定抗跌力的港島區,區內指標屋苑康怡花園,一個實用面積555方呎單位,估價由去年底1,046萬元,至本月跌穿1,000萬元水平至992萬元。不過,隨著昨日財政預算案推出放寬按揭措施,或有機會調整樓價估值走勢,具體情況還待市場成交價作實。
差估署最新公布,本港1月私人住宅售價指數報388.9,按月下跌1.14%,連挫4個月。這指數也反映在樓市上,本網自去年12月開始,按滙豐物業網上估價,抽取本港主要十大屋苑作估值,發現同一批單位於去年12月底和本月估價,所有抽取單位樓價普遍出現跌勢。
該10伙被抽取的十大屋苑單位,除了東涌映灣園的估價大致維持不變外,其餘九大屋苑的估價均有下跌趨勢。其中跌幅最大為鰂魚涌康怡花園,L座中層12室,實用面積555方呎,由去年12月底估值1,046萬元跌至本月992萬元,跌穿1,000萬元之下,估價下跌逾50萬元,跌幅約5%;其次為將軍澳新都城,2個月內估值跌幅約4%;鴨脷洲海怡半島的估價也跌穿千萬大關。銀行估價多少反映樓市取態,不過政府新近推出放寬樓按措施,以及加強防疫措施,料疫情改善後,樓市走向或有所改變。
數據統計|十大屋苑周末僅錄3宗成交 按周瀉62.5% 創13周新低
數據分析 2024-05-13
數據分析 2024-05-06
數據統計|十大屋苑周末11宗成交 重上雙位數 按周回升37.5%
市道行情 2024-04-29
數據統計|十大屋苑周末錄8宗成交 按周跌11.1% 創8周新低
數據分析 2024-04-22
市道行情 2024-04-15
數據統計|一手新盤開售搶客 十大屋苑周末錄9宗成交按周跌18.2%
數據分析 2024-04-08
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