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根德閣位處九龍塘41校網區內,該校網區是喇沙小學、拔萃小學等名牌學校的集中地,有買家看中其校網,近日斥1,828萬元買下根德閣一個三房套連車位。
中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示,分行最新促成一宗九龍塘根德閣成交,單位為5座中層A室,實用面積1,037平方呎,建築面積1,199平方呎,採三房套房及工人套房間隔,單位座向東方,享校園景。上址本月初以2,100萬元放售,放盤約半個月,即以1,828萬元連車位沽出,折合實用呎價17,628元。
據悉,新買家為同區租客,鍾情屋苑擁41名校網,景觀亦開揚,間隔廳大房大,積極議價後即決定轉租為買。據了解,原業主於2012年7月以1,288萬元連車位入市上址,現轉手賬面獲利540萬元離場,單位升值42%。
根據中原地產資料,屋苑一個實用面積882平方呎的低層單位,上年10月以1,694萬元成交,折合實用呎價19,204元。
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