打破居屋實用定律 旭禾苑鑽石形儲物室成雞肋

居屋給人的印象，一向是實用率高，冇窗台、冇工作平台兼開則方正，但凡事總有例外，位於火炭的居屋旭禾苑，便有一批開則斜角形的單位，實用面積在450平方呎以上，當中每戶均設儲物室，而屋苑最大單位更設有逾30平方呎的鑽石形儲物室，令用家食之無味，棄之可惜。

火炭旭禾苑是2019年居者有其居計劃的一批居屋，為單幢式住宅，樓高45層，合共提供830個單位。屋苑中的14至18室為開則斜角形的兩房戶，實用面積介乎454至463平方呎。當中的18室是最大的單位，實呎463平方呎，一般而言若開則如以長方形或正方形設計，單位應十分好用。

不過，18室這個兩房連大型儲物室的單位，由於開則奇特，只能打造兩間約40多平方呎的眼鏡房，空間變化不大，客飯廳則呈長方形。這個則的敗筆之處，在於甫進入大門，右手邊便是一個鑽石形的儲物室，實用面積約35平方呎，與一間細房相若，佔整個單位逾7%面積。由於儲物室房門設計向內推，加上鑽石形設計，擺放家具甚考心思。

居屋一向給人開則方正及實用印象，但旭禾苑這個單位，卻頗為三尖八角。

大門的左手邊則為廚房、廁所及客飯廳，該部分形成一個梯形，由於要預留空間出入廚房至客飯廳，左手邊連接客廳的牆身，不能放置深度太厚的儲物櫃，而客飯廳真正能使用的空間約126平方呎。

景觀方面，本來18室為大單邊享開揚景觀，可享有較多窗戶，但儲物室卻打造成無窗的黑房。房委會曾指，這設計是為了避開附近工廠區的噪音。相關單位為旭禾苑最大單位，售價336.4萬元，實呎約7,265元，以此計算該鑽石形儲物實作價便佔了約25萬元，價值不菲。