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由大昌集團、華懋發展的屯門康德花園,共3座,合共提供708個單位。近日屋苑錄得一宗二手成交個案,有同區上車客看中康德花園鄰近鐵路站,以473萬元購入一個實用面積363平方呎的中層單位,折合實用呎價13,030元。
中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示,不少用家趕趁新年前入市,屯門二手市場交投平穩。分行新近促成康德花園2座中層F室成交,實用面積363平方呎,向南,兩房間隔,裝修企理。業主原叫價490萬元,有買家即睇即買,議價後以473萬元承接。據悉,買家為同區上車客,睇樓一段時間,鍾情康德花園鄰近鐵路站,位置方便,加上上址內櫳保養得宜,價錢亦合預算,爽快拍板買入自住。原業主則於2015年3月以315萬元買入單位,持貨6年轉售,帳面獲利158萬元或50%。
根據中原地產資料顯示,康德花園一個實用面積415平方呎的低層單位,上月以495萬元成交,折合實用呎價11,928元。
HONG TAK GARDENS
Tuen Mun North
Hong Tak Gardens Tower 1 11 Shek Pai Tau Road
412/542sq. ft. Sale$3.95M
HONG TAK GARDENS
Tuen Mun North
Useful Partition,Spacious Living Room and Bedroom,
412/542sq. ft. Sale$4M
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