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2021年算是本港新盤市場「多事」的一年,先後爆出多單矚目大事,包括大圍站柏傲莊 III 因底座混凝土未達標需要拆卸重建,為本港史上首次有在建中新盤需「推倒重來」,亦有臨近現樓的何文田傲玟突然被撤銷預售文件。另個別內房項目則出現樓花按揭危機,包括恆大·珺瓏灣等。雖然,新盤市場過去一年經歷不少風波,但在疫情及封關因素下,多個新盤仍錄得不俗銷情。
2021年發展商為追回2020年受疫情影響的售樓進度,積極推盤,單位有價有市,多個新盤均錄「一Q清袋」的銷售成績,如港鐵黃竹坑站晉環及揚海,洪水橋#LYOS、天水圍Wetland Seasons Bay第1期、啟德MONACO ONE、青衣薈藍,均可即日沽清價單單位。當中,黃竹坑站晉環及揚海,戶戶售價逾千萬元,仍獲本地需求全數吸納,更不乏豪斥億元大手掃貨的場面。
港鐵黃竹坑站晉環及揚海,戶戶售價逾千萬元,更不乏豪斥億元大手掃貨的場面。
2021年多個新盤均錄「一Q清袋」的銷售成績,當中包括啟德MONACO ONE。
展望2022年,一手市場仍然被看好,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期,隨著疫情穩定,通關有望,2022年發展商料繼續把握剛需市場,把手持項目盡推出市場,料2022年一手成交宗數有望再創三年新高,達兩萬宗,成交金額有望突破2,800億元,再破歷史新高。樓價方面,他估計通關後,內地購買力釋放,香港豪宅被看高一線。
【新年大平賣!何文田晟林「一口價」800萬元出售部分單位】
2022年焦點新盤大致分布五大區域,包括港島黃竹坑、東九龍啟德、西九龍、將軍澳日出康城,以及新界元朗/天水圍。
2022年焦點新盤大致分布五大區域,包括港島黃竹坑、東九龍啟德、西九龍、將軍澳日出康城,以及新界元朗/天水圍。當中以黃竹坑站港島南岸第三、四期最矚目,分別涉1,200及800伙,料於2022年首季及第四季登場。
【明年首季推5,680伙 屯門住宅地下限建實用280方呎】
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