【豪宅真李】 西浦SOHO 189

華燈初上，走在上環海味街，暗黃的店舖燈光與紅色燈箱廣告牌的光，交錯映射在店舖門外擺放的一堆海味貨上，聞著海風中的鹹香味，聽著電車徐徐經過，這種感受散發著傳統舊香港的味道。在這個如明信片般傳統的地方，卻藏著一幢獨特新潮的建築物，也許這正正代表著香港新舊交織，中西融合的獨特風味。

位於皇后大道西189號，由嘉里建設及培新控股發展，嘉里物業管理服務管理的西浦SOHO 189，有著嘉里一貫的型格外表，樓高37層，共設149個單位，實用面積由507至1,567方呎不等，一梯有兩伙至五伙不等。物業的基座2至5樓為會所，其設施包括水療室、燒烤場、游泳池、桑拿室、平台花園、宴會廳等，供住戶享用。

西浦SOHO 189前身位於皇后大道西185至189號3幢唐樓、李陞街6至8號聯華大廈，以及李陞街10至12號香山會所，2008年嘉里建設以6.97億元收購聯華大廈71%權益，及後進行強制拍賣，最終嘉里建設及培新控股共同把上址發展成單幢住宅 並於2011年7月開售樓花。

西浦SOHO 189型格外表與時尚優雅內涵，物業入口大堂樓底高約30呎(9米)，面積約2,000方呎，天花懸掛藝術吊燈，氣派不凡。單位也有非常多賣點，設有特高約11呎2吋樓底，近七成單位向正南或東南，全部睡房牆身為非主力牆，可隨意改動。

西浦SOHO 189定位為「Serviced Residence」，全屋配備時尚傢俬、窗簾、燈飾和基本餐具擺設及40吋電視機，管理公司提供一站式資產管理服務，與蘇富比國際物業管理顧問合作，代租代管，更有全方位服務包括家居執房服務、禮賓服務、物業託管服務、生活導航服務及活動策劃服務等。

根據中原網頁顯示，現時西浦SOHO 189有10個放售盤，放盤叫價在1,200萬至2,600萬元不等，放盤實用面積呎價在21,661至29,478元不等，9月成交平均實用呎價約為25,374元，比8月上升14.33%。

作者為中原地產首席營業董事李巍