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元朗大型新盤推售,搶走市場焦點,中原地產數據指出,本周末日主要十大屋苑僅錄9宗成交,較上周末錄11宗下跌2宗或18.2%,數字屬7周新低,零成交屋苑錄得4個。
港島區方面,中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄得1宗買賣,30座中層H室,實用面積中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾,發展商推盤步伐未有放緩,近日港九各區亦有新盤推售,元朗 大型新盤進入收票階段,週末一手錄約160宗成交,多個焦點一手新盤趁聖誕及新年假期接連推出,搶去不少二手客源,加上近日股市較為波動,內房負面消息亦影響本港樓市,本周十大屋苑成交量見回落,幸而新型變種病毒仍然受控,通關有望,料本港正式落實通關後,會帶動交投顯著上升。
九龍區方面,中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,黃埔花園11期5座高層G室,實用面積505呎,建築面積597呎,2房間隔,日前以778萬元將單位易手,折合平均實用呎價15,406元。
至於,上車屋苑之一天水圍嘉湖山莊,本周末錄得4宗成交。中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示,麗湖居7座低層D室,實用面積547方呎,建築面積704方呎,3房套間隔,業主終以578萬元將單位易手,呎價10,567元。原業主於2009年7月以130萬元買入單位,持貨12年,帳面賺448萬元,升值3.4倍。
利嘉閣: 二手呈悶局 市場待利好消息刺激
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,由於現時市場暫時缺少利好消息,二手市況處於悶局狀態,加上聖誕臨近,節日氣氛濃厚,難免減慢二手交投表現,加上暫時市場缺乏利好消息,所以呈現悶局膠著狀態。廖氏估計,相信要等待聖誕佳節過後,加上中港兩地落實通關日期等利好消息出爐後,二手市場成交量才有望回升。
KINGSWOOD VILLAS
Tin Shui Wai
Simple Decoration Large Estate Convenient Transpor
GFA:446sq. ft. Sale$4.25M
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