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差估署10月售價指數報394.8,按月跌幅近0.9%,為14個月以來單月最大跌幅。
差估署公布,10月售價指數報394.8,按月跌幅擴大至0.85%,連跌兩個月。與去年同期比較,10月樓價按年升3.54%。
按單位面積劃分,中小型單位報397.3,按月跌0.87%,按年升3.49%;大型單位報335.4,按月轉跌0.06%,按年升8.54%。
租金指數方面,10月報182.9,按月轉跌0.33%,結束近8個月以來升勢,按年則升2.63%。中小型單位租金按月跌0.43%,按年升近2.58%。至於大型單位租金,按月和按年分別升近0.89%和3.44%。
利嘉閣:買家入市轉趨積極 料本月錄0.5%升幅
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,10月份差估署樓價指數下跌0.85%,為14個月來最大按月跌幅,主要反映9月下旬至10月上旬,市場一度傳出中央可能改變本港樓市遊戲規則,以及觀望10月初施政報告措施,而令交投減少及樓價出現較顯著回落。
不過,陳氏稱,施政報告公布後,並無短期樓市調整措施,因此對短期樓市及樓價影響有限;反而市場消化報告後,掃除不明朗因素,在發展商積極推盤下,買家入市轉趨積極,近期一手新盤旺銷,亦帶動二手交投回升,成為樓價支撐點。
陳海潮預期,本月樓價走勢將展現將平穩至微升,估計升幅約0.5%左右;而隨著12月份有通關效應,樓價升幅有望擴大,按月再升1%,因此預計年底差估署樓價指數可衝破400點大關,有力再次破頂。
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