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多年來深受追捧的龍頭屋苑太古城,即使樓齡較高,其成交價一直企硬,兩房普遍在800萬元以上,當中實用面積582平方呎的2房則王間隔更是「戶戶過千」,近日卻有一則王單位僅以725萬元沽,到底原因何在?
中原地產太古城區域營業經理莊素娟表示,分行日前促成成交單位為太古城南山閣中低層C室,實用面積582平方呎,建築面積675平方呎,2房則王間隔,向南,望花園景,附有普通裝修。業主以725萬元將單位易手,折合平均實用呎價12,457元。
莊素娟指,原業主於1982年8月以52.5萬元買入單位,持貨39年,帳面獲利672.5萬元,單位升值超過12.8倍。有市場消息指,單位曾發生事故,故成交價較市價低。一般而言,此類單位成交價在1,100萬元至1,150萬元水平。即使一期同類單位成交價亦逾800萬元水平。
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