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新地(016)於元朗焦點新盤The YOHO Hub,有望年底前推售,部份購買力率先流入二手樓市。近日元朗區二手成交明顯加快。YOHO Midtown一個中層實用面積478方呎的2房單位,經議價後以885萬元沽出,折合實用呎價18,515元。
市場轉趨明朗,買家入市意慾提升,中原地產元朗新時代廣場3期分行高級分行經理黃振文表示,YOHO Midtown 6座中層A室單位,實用面積478平方呎,兩房間隔,享元朗市開揚景致,業主本來叫價910萬元,買家一睇即中,雙方議價後,業主大減25萬元,隨即以885萬元成交,折合實用呎價18,515元。據悉,買家為上車客,鍾情上址裝修雅致,可即買即住,加上業主肯議價,減價後價錢吸引,立即拍板承接。原業主於2017年5月以665萬元買入單位,持貨4年轉售,賬面獲利220萬元,單位升值33%。黃振文指,YOHO Midtown本月暫錄得4宗成交,平均實用呎價約17,180元,比上述單位低1,335元。
YOHO TOWN
Yuen Long Station
利嘉閣真盤源【星級盤】-YOHO TOWN Phase 2 Yoho Midtown - Block M7
507/655sq. ft. Sale$7.5M
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