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資助房屋需求持續強勁,市場連環錄買家入市公屋市場,產生的財富效應,更成「上流」機會。毗鄰港鐵太和站的大埔公屋太和邨一個2房單位,業主2013年於未補地價市場以僅40萬元買入,剛於綠表市場以265萬元成交,8年間,帳面賺225萬元,升幅5.6倍。
世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示,大埔太和邨2座高層27室,實用面積355平方呎,2房間隔,座向西北,望樓景。單位原開價270萬元,放盤2個月,「象徵式」議價後減5萬元,減幅約2%,成功以265萬元(綠表價) 沽出,實用面積呎價7,465元。
劉碧珍指出,新買家見上述單位叫價低於300萬元,睇樓後即迅速入市。原業主於2013年12月購入上址,當時作價40萬元(未補地價),持貨近8年至今易手,賬面獲利225萬元,單位期內升值5.6倍。
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