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政府大力發展北部都會區,未來供應將大增,元朗區有業主趁額外印花率(SSSD)屆滿即沽貨,輕微賺30餘萬離場。
最新施政報告提出建設一個佔地300平方公里北部都會區,發展完成後,總住宅單位數目將達90.5萬至92.6萬個。位於元朗市中心的YOHO Midtown,率先有業主鬆綁期後即沽貨。利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示,元朗Yoho Midtown 6座中層D室,實用面積約898方呎,建築面積約1,153方呎,屬三房套連儲物室及工人套間隔,外望向東山景。業主原叫價1,300萬元,經議價後減價10萬元或約0.8%,新近以1,290萬元成功沽出,實用面積呎價約14,365元,建築呎價約11,188元。
據悉,原業主於2018年8月,以1,200萬元購入上述單位,持貨滿3年,現轉手帳面獲利約90萬元,物業升值約7.5%。不過,若扣除購入釐印費及佣金,料賺約32萬元。黃永全補充,屋苑現約有50個單位放售,叫價由850萬元起。
YOHO TOWN
Yuen Long Station
利嘉閣真盤源【星級盤】-YOHO TOWN Phase 2 Yoho Midtown - Block M7
507/655sq. ft. Sale$7.5M
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