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樓市前景未明,市場連錄剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全表示,元朗世宙2座中層C室兩房單位,實用面積約429方呎。原以650萬元放售,直至近日獲買家議價,最後減價14萬元或約2.2%,以636萬元沽出,折合實用呎價約14,825元。據悉,原業主約於2016年2月以約500.7萬元買入上址,現轉手帳面獲利約135.3萬元,物業期內升值約27%。黃永全補充,世宙現時約有30個單位放售,最低叫價由650萬元起。
另外,利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸峯分行經理李建禧指,粉嶺囍逸2座低層E室單位,實用面積約294方呎,一房間隔,成功以445萬元沽出,折合實用呎價約15,136元。據悉,原業主於2016年6月以356萬元購入,持貨3年現轉手帳面獲利約89萬元,單位期內升值逾25%。李建禧稱,囍逸現時最低入場費由428萬元起。
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