English 繁體 简体 | | Help | Download APP
在樓價持續高企下,白居二熱潮減退,買家入市步伐放緩外,貨源需時補充,令8月居二交投進一步減慢。據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,今年8月錄189宗居屋第二市場買賣個案,較7月大幅再挫34%,連跌兩個月,並創近4個月新低;同期物業成交總值約9.62億元,較7月大跌37%,同為近4個月新低。馬鞍山錦豐苑成交保持,成交投最旺居屋。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,由於8月相對貴價的港島區交投減少,導致每宗居屋第二市場買賣平均作價按月挫4.3%至約509.1萬元。至於8月最矚目居屋第二市場成交個案,涉及樂富德強苑一個未補地價中層單位,單位實用面積約656平方呎,作價高達838萬元,成交實用呎價約12,774元。
按物業價值劃分,共有5個組別交投量按月下跌,當中價值600萬元或以上的「貴價」組別交投按月跌多達51%。如按屋苑劃分,8月馬鞍山錦豐苑共錄11宗買賣,與7月相同,而涉及總值按月微增3%至約6,300萬元,成為交投最活躍的綠表屋苑。
陳海潮指出,二手市場平盤欠奉,加上近月港股表現不濟,買賣氣氛受挫。而且,在美國聯儲局收水及加息的陰霾下,或窒礙部分資金入市信心,故料本月份居二交投有可能維持偏弱,於170宗水平整固上落。
買賣租務 2024-05-15
二手成交 | 直擊旭禾苑開放式戶 白居二單身客「2字頭」上車
買賣租務 2024-05-13
二手成交 | 白居二連環入市 將軍澳寶林邨「車位價」175萬沽
買賣租務 2024-05-03
潮看樓市 陳海潮 2024-04-20
二手居屋│買家棄白居二轉戰自由市場 343萬購屯門兆禧苑兩房戶
買賣租務 2024-04-19
二手成交│上車客抽中「白居二」 即「3字頭」購屯門景新臺2房戶
買賣租務 2024-04-11
House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。
Please login or register as member