高位爭持逾中秋

二手樓市繼續高位爭持，買賣量反覆回軟，卻未有大跌。樓價破頂後，無法再升，亦沒有掉頭向下，只是高位企穩。估計這種情況將會持續，延至中秋節後才會出現較明朗的走勢。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣。上周18宗，按周減少6宗，減少三分之一。如果考慮有大型新盤推售，二手買賣量減幅屬於有限。因為二手樓價普遍高企，購買力轉投一手新盤。二手買賣量減幅有限，反映二手樓市的底氣仍然充足。只要不反價，仍有買家。

 

十大屋苑中，3個零成交，包括太古城、美孚新邨及映灣園。港島2屋苑共3宗；康怡花園2宗，海怡半島1宗。九龍3屋苑共6宗；黃埔花園3宗，新都城2宗，麗港城1宗。新界2屋苑3宗；嘉湖山莊2宗，沙田第一城1宗。

 

過去兩天，一手新盤售出約350伙。上周六，元朗「Wetland Seasons Bay」第二次揀樓，即日售罄300。發展商加推123伙，本周揀樓。

 

港島南區黃竹坑站項目「揚海」推出188伙，市傳收票2000張，可能本周揀樓。九龍啟德新盤「THE HENLEY III」推出126伙，市傳收票450張，可能本周揀樓。