CSI 70點前徘徊

反映樓市情緒的中原經紀人指數CSI，連續4周略低於70點的水平窄幅徘徊。預示樓價破頂後，遇上心理阻力，暫時未能順利再升。如果CSI繼續於同一水平徘徊，估計樓價破頂後的爭持將會延長。

 

本周公佈的CSI，報67.33點，按周下降1.60點，上周升0.71點。近4周的CSI，略低於70點水平窄幅徘徊。最低67.33點，最高69.97點。暫時未有向下滑落的走勢，卻又無力重上70點以上。

 

自從樓價破頂後，CSI的走勢不是掉頭向上，相反回軟到70點水平以下。即樓價破頂，引發市場上的心理阻力，壓制樓價續升。因為買家未能適應破頂後的樓價，追價困難，買賣量下降。

 

CSI未有掉頭向下的跡象，即預告破頂後的樓價未有見頂回落。CSI未有重上70點以上，同時預告樓價於破頂後爭持。又如果CSI於同一水平持續徘徊，又預告破頂後的樓價爭持將會延續。

 

今年三月，CSI升上70至75點水平，並在這個區間窄幅上落，最後向上迫近75點水平。成功預告樓價穩步向上，並且挑戰歷史新高。再者，樓價於攻頂前，CSI一直在75點水平前高企。

 

CSI沒有升上80點以上，即樓市沒有亢奮。今翻樓價破頂，由用家主導，並非投資者或炒家推動。