【豪宅真李】 香港的天際線(八)

不知不覺香港的住宅高度排行榜已經來到第8位。第8位又會回到「盛產」住宅摩天大樓的九龍站上蓋(皆因頭10位中有一半是位於九龍站上蓋的項目)，這次介紹的是凱旋門(The Arch)。

凱旋門(The Arch)是香港一個高尚住宅物業樓盤，由新鴻基地產及前地鐵公司(今港鐵公司)合作發展，由新鴻基工程擔任建築師，總承建商為新輝建築(新鴻基旗下機構)，位於香港西九龍尖沙咀柯士甸道西1號。其名字意義與世界各地的凱旋門無直接關係，只是參考巴黎凱旋門的外形概念而得名，事實上是由4幢住宅大廈組成的一個像拱門的建築群，高度達到231米。

凱旋門位於機場快綫九龍站上蓋，交通方便，面向西南的單位可以一覽維多利亞港之景色，鄰近是規劃中的西九龍文娛藝術區。凱旋門共有4座住宅大廈，合共1,054個住宅單位，2005年開始預售樓花，其間引起個別單位呎價3萬元的新聞。凱旋門已經在2006年1月落成入伙。這座造型獨特的建築物，在500呎高層之上(即門廊位置)，設置有摩天住客會所(Sky Club)，25米長的「空中」泳池，也有健身室等設施，亦為其賣點之一。凱旋門由於有獨特的地理位置，既位於市區亦有良好維港觀景，這樣的物業在香港這個地少人多的地方是相當有限的，因此引來不少置業人士及富豪買家之注目。

凱旋門在其77至79層高樓頂上，有5個空中別墅，呎價高達32,000元，售價超過兩億元。該批單位亦牽起了一陣風波，引起廣泛觸目而提高了樓盤的知名度，也帶動該樓盤其他單位的銷售。在連帶關係影響下，香港的豪宅銷售市場曾一度被受刺激，甚至創出比1997年金融風暴之前的更高叫價。

根據中原網站顯示，凱旋門現在的放售盤有59個，加價介乎1,370萬至3億元，實用面積呎價介乎33,735至118,953元，對上8月成交實用呎價平均為36,905元，比上月(7月)上升約5.81%。

作者為中原地產首席營業董事李巍