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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計今次樓價破頂後,仍有一成上升空間,年底前中原城市領先指數CCL勢破200點,全年樓價升幅約15%。他亦預測今年全年一、二手成交量各錄約1.8萬及約6萬宗,共合約7.8萬宗,較去年全年56,366宗增加近四成。
他指,即使個別業主急於沽貨甚至移民賣樓,但在低息下,業主普遍持貨能力強,不會輕易劈價求售,就算有減價貨,都會很快被市場吸納,故在多項利淡消息夾擊,中原城市領先指數由對上歷史新高190.48點計,跌不足一成便見底反彈,並升破歷史高位。
他又認為政府於2019年底放寬按揭成數,樓價1,000萬元內物業可承造最高九成按揭, 在「林鄭plan」效應下,不少上車及換樓客加快入市,細價樓成為樓市上升動力之一。
CCL撤辣後再現跌勢 按周挫0.28% 料短期內窄幅徘徊|樓價走勢
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CCL重回146.35點 按周升1.01% 仍處逾7年低位料反覆爭持|樓價走勢
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