【按揭小百科】遇到公司拖糧，如何申請按揭？

早前我們接到一個受疫情影響入息的求助個案，客戶受僱於一家海外設計公司，不過，在疫情影響下，當地需要封城及停工，工程費用未能及時收回，故此公司因而出現拖糧情況，他的銀行戶口由12月至2月都沒有公司出糧的入帳紀錄。

直至3月時，他突然收到老闆以私人戶口方式過數，一次過將3個月薪金過數至他的戶口。當時客戶已買入二手物業，由於成交期臨近，他自行到銀行查詢，均表示較難批出80%按揭。

經我們了解客戶的背景後，發現他已在該設計公司工作多年，有受僱證明及稅單，過往公司出糧都穩定。

根據我們經驗，他仍然很大機會獲批銀行高成數按揭，不過，可能需要一些證明文件，包括提供公司受僱證明已在該公司工作多年，同時也要客戶向公司取證明信，證明他過去3個月出糧有所延誤及經由老闆的私人戶口入帳至他的戶口來繳清過去3個月未付的薪酬。

同時，我們也為客戶向銀行爭取及求情，最後用了約一個月時間，終於成功批出八成按揭，息率H+1.3%，更有銀行現金回贈1%。

作者為利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣

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