CSI回順有助樓價破頂

反映銀行按揭估價走勢的CVI，企穩於70點以上水平。有利樓價繼續向上，挑戰歷史新高。未來幾周CVI走勢關鍵，如果企穩於70點以上水平，相信樓價破頂在即。相反，如果CVI掉頭向下，將會拖慢樓價上衝歷史高位。

 

本周公佈的CVI，報73.87點，按周上升2.07點。指數反映美國聯儲局議息後首周的情形，聯儲局強調不會提前加息。即銀行按揭售價取態回順，繼續積極參與樓按市場。早前一周，CVI跌3.57點，向下迫近70點水平。因為美國議息前，市場傳聞有提前加息可能，銀行轉趨觀望。

 

近三周，CVI於70點到75點間反覆。前三周，CVI貼近70點水平以下企穩。前三周，受到通漲升溫和美國加息傳聞的困擾。後三周，聯儲局議息前後出現反覆。總括而言，CVI近六周，於70點上下或以上水平。反映銀行對樓按估價採取積極態度，願意配合樓價上升而調高估價。

 

再早前8周，CVI一直企穩於80點或以上水平。反映銀行按揭估價積極兼進取，努力爭取樓按生意。隨著樓價上升，累升幅度不少，銀行按揭取態由積極進取，轉為積極；是一種自保行為。

 

今天樓價破頂在即，可能於七月發生。未來幾周，CVI走勢關鍵，值得關注。