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9月份疫情緩和,限聚令逐步放寬,發展商紛紛把握黃金機會於9月推盤。藝里坊‧2號剛開價,55伙折實平均實用呎價27620元,較2年前藝里坊‧1號首批單位折實平均實用呎價29988元有近8%折讓,發展商是次開價屬疫情起動價。區內二手半新盤如瑧蓺及翰林峰,成交呎價超過30000元,可見發展商推盤誠意十足。
8月份全港錄得約1000宗一手成交,港島區僅佔33宗,9月至今全港錄得約100宗一手成交,港島區僅佔6宗成交,可見港島區一手新盤十分罕有及矜貴。藝里坊‧2號首張價單折實售價低於600萬元共有9伙,此類單位為港島區罕有上車供應,加上全數單位可承造高成數按揭,預料可一Q清枱。
近日疫情緩和,樓市逐步復甦,二手樓價跌2至3%,但成交量大增,如沙田第一城9月至今錄得11宗成交,太古城單日錄5宗,可見樓價輕微下跌,市場剛性需求強,承接力強。
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