【豪宅真李】 香港的天際線(五)

介紹了香港住宅高度排行榜的頭三位，今天來到第四位，也是位於九龍站上蓋，項目名稱為「君臨天下」英文名「The Harbourside」。如項目名稱一樣，項目為住戶提供一種居高臨下、君臨天下的感覺，皆因君臨天下由3座樓高255米的建築物組成，提供1,122個單位，單位的實用面積介乎808至2,355方呎，間隔分為二至四房不等大部分單位享有無敵海景，因爲現時君臨天下前面沒有其他高樓遮擋景色。君臨天下設有會所設施，包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、游泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。

君臨天下屬九龍站發展項目第四期。項目於2003年7月落成，並於2004年1月開售，直至2006年只售出246伙。於2009年恒隆地產(101)與港鐵(066)達成協議，分別銷售各自擁有的單位，根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於2017年5月31日方悉數沽出。

君臨天下以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，獨顯不凡氣派，此外，以玻璃設計的外牆，充滿時代感，亦有助引進天然光線，十分環保。物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、高鐵站，網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界大灣區，瞬間可達。

根據中原地產網頁的數據顯示，君臨天下現時平均實用呎價為28,241元，比上月(2020年6月)上升約8.21%，現在市場上約有54個放售盤，而放租盤則有約30個。

作者為中原地產首席營業董事李巍