English 繁體 简体 | | Help | Download APP
股市有「五窮六絕」的說法,而股市與樓市向來息息相關,不過,股樓並不一定走勢一致。連月來,二手物業成交相當活躍,在市況轉旺,多個發展商同步出撃開售新盤搶攻五一假期,當中以黃竹坑站新盤開售250伙單位,成為同日開售最多單位新盤;連同旺角及屯門兩個新盤,合共可供發售逾570伙。其他已開價及公布銷售詳情新盤亦不少,故樓市在五月絕不窮。
在低息環境持續及剛性需求下,令本港樓價起支持作用,住宅價格並未有下調。資料顯示,3月整體物業註冊量按月升約兩成至逾9,000宗,創22個月新高,當中二手住宅成交量更錄得6,138宗,創逾8年新高。同期一手市場表現則較為遜色,由於不少大型新盤未能於首季推售,要追趕銷售成績,促使發展商會集中火力在次季推售,料第二季有逾9,000伙單位應市。
而觀乎今年4月份樓市利好消息不絕,如古洞住宅用地以高出市場預期上限價約三成達86.1億元成交,即時刺激鄰近新盤及二手叫價,加上二手樓價頻頻破頂,故預期今年一及二手樓價按月仍錄得增長。
未來影響樓市主要因素,首先是供應量,由今年至2023年香港的住宅供應該會出現大減或嚴重不足,另外,低息環境持續有助準買家入市,而在全球量化寬鬆政策實施下,相對投資「磚頭」仍較有保值,筆者相信這些因素令樓價在短期內易升難跌。
世紀21香港行政總裁吳啟民
本地 21小時前
朗賢峯招標售出25伙 三房呎價2.78萬創新高 IIB期加推150伙|何文…
本地 2024-04-29
沙田新盤|名日.九肚山新盤攻略懶人包|價單呎價、平面圖、生活配套 …
本地 2024-04-29
樓價指數 | 撤辣後3月樓價指數終止10連跌 按月升1.06%
數據分析 2024-04-26
21港樓 吳啟民 2024-03-28
21港樓 吳啟民 2023-12-20
House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。
Please login or register as member