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中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,3月銀行轉按登記共錄1,378宗,按月回升近24.7%,數字為近半年新高,但仍較去年同期減少28.5%。她解釋,由於拆息於去年11月起進一步明顯回落,同步推低市場實際按息,加上近月有部分銀行增加轉按優惠,並調減轉按息率,令部分轉按息率再次回落低至H+1.3%,促使近月實際轉按息率低於1.5厘,與新造按息一致,推動轉按及物業套現申請個案有所增加,因此轉按貸款量於低位回升。
3月轉按佔現樓按揭比例回升6個百分點至30%,與去年下半年之比例相若。與此同時,滙豐銀行競爭力延續,3月以16.9%的轉按巿佔率繼續排名首位,已連續6個月位居榜首,並於今年首季轉按巿佔率排名第一。
至於今年首季錄得3,540宗轉按登記,較上一季上升1.9%,但仍低於其他季度登記量。對比2017年起有紀錄以來數字,今年首季登記量屬於同期紀錄以來最低水平。
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