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擺脫「疫境」,出現報復式反彈!全港共錄13,219宗二手私宅買賣登記,較去年第四季的10,852宗升22%,為2014年第四季以來的26季新高;而按年亦增81%外,更是自2013年以來的9年最旺首季。成交總值方面,第一季按季升16%,錄1,160.83億元,為過去十年半以來次高水平,亦為史上第七高的季度紀錄。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,相信疫情漸退、通關在望,次季買賣登記可望創9年新高。
按屋苑劃分,今年首季十大活躍成交屋苑買賣登記量全線上升,合共有1,333宗登記,按季大升30%。升幅最大屋苑為日出康城(圖),錄得183宗登記,按季升54%,其次同為將軍澳維景灣畔升53%,錄得112宗。至於天水圍嘉湖山莊則以189宗登記蟬聯最熱賣屋苑榜首,按季升達26%。
按樓價劃分,今年第一季以2,001萬至5,000萬元的中高價豪宅組別錄最大升幅,首季共有427宗買賣登記,按季大升28%;而介乎1,001萬至2,000萬元者亦升26%,買賣登記達1,825宗,反映千萬元以上私宅交投大增。
至於受惠放寬按保樓價上限,401萬至600萬元及601萬至800萬元的兩個樓價類別仍為最受歡迎選擇,且兩者平分秋色,各錄近3,500宗登記,亦雙雙按月升逾兩成。
按地區分析,當中以鑽石山/黃大仙區二手私宅登記量升幅最顯著,季內共錄373宗登記,按季激增1倍;而荃灣區及長沙灣/深水埗區登記量亦分別錄得39%及33%的升幅,各錄740宗及399宗。至於登記量最活躍者為將軍澳區,季內共錄1,037宗買賣登記,按季亦大升32%。
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