加路連山道商業地或成百億地王

地政總署公布，公開招標出售一幅古洞住宅用地及一幅銅鑼灣加路連山道商業用地。中原地產測量師張競達表示，銅鑼灣加路連山道商業用地為區內罕有大型供應，最高可建樓面面積約107萬平方呎，預計地皮樓面呎價可達15,000元，總值約161.5億元，很大機會成為今年首幅過百億地王。

他指，該地皮位置鄰近利園，區內發展相當成熟，雖然過去一年疫情大大影響商業市道，但近期本港疫情回穩，加上疫苗接種計劃已經展開，料疫情可於本年進一步受控，將增加發展商投標意欲，惟總投資金額較大，料吸引大型發展商為主，或以合組財團形式參與競投。

至於新界古洞第25區地皮，位置鄰近新田及落馬洲，最高可建樓面面積約120萬平方呎，料每呎樓面地價約5,000元，總值約60億元。

他預料項目發展密度較高，可發展成大型屋苑，為區內提供更多上車供應，相信地皮發展對推進北環線有幫助，地皮鄰近未來北環線古洞站，相信具一定吸引力，惟古洞區發展需時，項目落成時，交通及其他配套或未必能即時配合，有機會令發展商出價相對保守。

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