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大埔獨立屋選擇多,專營大埔區的世紀21灝天地產董事盧嘉麟(Thomas)就為我們推薦數個有山有水的獨立屋放盤。
首先為1998年落成的聚豪天下放盤,該屋苑位處汀角露輝路盡頭,私隱度較同區屋苑優勝。
今次介紹的單位是極為罕有的「董事屋」,面積高達4,273平方呎,由於同類單位全屋苑僅有5間,加上擁屋苑最佳的海景景觀,故多年來放盤成交皆不多。
單位廚房以開放式設計,加上客飯廳僅以半身電視櫃分隔,視覺上形成特大空間,甚有氣勢。
該董事屋附面積巨大的私人花園,業主設置魚池後,依然有寬敞空間活動,從天台遠眺更可享無遮擋的吐露港景觀。業主開價8,500萬元,實用面積呎價19,892元。
另一放盤為比華利山別墅,單位原則擁2個套房、3個客房及2個車位,實用面積2475平方呎,叫價3498萬元,實用面積呎價14,133元。單位位處「董事屋」旁邊,故享屋苑一線景觀,外望吐露港及船灣淡水湖。
業主將部分車庫位置改造成聚會廳,為戶主及客人提供更多活動空間,上一層的客廳面積寬敞,擺放茶几及梳化後,後方走廊仍有足夠空間擺放四人桌。客飯廳以一級樓梯分隔,飯廳面積足以放置10人餐桌。由客廳走出露台,可望遼闊海景。
單位所有睡房都可享三面落床,特別之處為所有睡房套廁皆設有按摩浴缸,為同類單位少有。當中主人房不但外望海景,另更設特大入牆衣櫃及梳妝台,收納無難度。主人房套廁內已設雙洗手盤,更設獨立淋浴間及按摩浴缸,各自各享受。
最後一個放盤為淺月灣第一期,實用面積2353平方呎,4房2套3廳連工人房及儲物室間隔,設前後花園,業主叫價3,300萬元,呎價14,025元。
相較上述放盤,單位景觀較遜色,以山景及同屋苑樓景為主,僅在天台能遠望吐露港及大埔工業邨,猶幸仍有一定私隱度。
單位附設雅致裝修,特別之處是戶主將其中一個客廳改建為私人影音室,可在不受打擾下觀賞電影。單位兩間套房皆可三面落床,其中主人房套廁為雙洗手盤設計,惟僅設淋浴間。
世紀21灝天地產董事
盧嘉麟(Thomas)
電話:6492 9292
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