廖偉強預測今年豪宅樓價升10% 帶動樓市向上

利嘉閣地產總裁廖偉強預測，今年中小型住宅樓價可望升10%，而豪宅樓價升幅亦修正至增10%或以上，因為隨著新型冠狀病毒紓緩和疫苗推出等利好經濟回復所致，而豪宅市場或帶動市場變化。

 

他指，樓市潛在風險方面，包括中美之間的政治角力會否惡化，加上近期整體股市趨波動，如科技股下降等，均可能影響市場變化。此外，他指，住宅租金有望受樓價向上而帶動，跟隨增長，惟增幅或跑輸樓價升幅，因新落成住宅單位數量增加，以及失業率較高所致。

 

對於財政司司長陳茂波明日公布財政預算案，廖偉強建議放寬樓宇按揭保險計劃，將樓價介乎1,000萬至2,000萬元的按揭保險成數由50%提高至70%，同時建議優化現有3項辣招，包括將額外印花稅(SSD)的時限由3年縮短至1年，有關稅率由20%降至10%，同時將雙倍從價印花稅稅率由15%降至8.5%等。

 

另外，利嘉閣今年計劃擴大人手，將銷售團隊由2,500人增至3,000人，但分行網絡將僅增加10間新店，集中兵家必爭之地等，令這方面資源佔比下降，加強網上等資源。

 

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