荃灣海濱花園全海景3房戶 用家無睇樓承接 低市價約4%

中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，農曆新年後樓市火速回復暢旺，準買家怕遲買會貴，紛紛加快入市，甚至無睇樓照入市。分行新近促成海濱花園3座高層B室成交，實用面積577平方呎，三房間隔，享海景，叫價810萬元，於無樓睇情況下獲買家洽購，減價40萬元，以770萬元成交，折合實用呎價13345元。

李建華表示，買家為用家，鍾情海濱花園環境舒適，而且價錢相宜，經了解後，知道全海景放盤較少有，上址價錢亦較市價約800萬元有4%折讓，見價錢吸引，所以願意不睇樓承接。原業主則於2007年6月以213萬元買入單位，一直作收租用途，因決定離港，所以賣樓，持貨約14年轉售，帳面獲利557萬元，單位期內升值2.6倍。

李建華指，海濱花園上月錄得17宗成交，平均實用呎價12552元；本月市況持續暢旺，至今錄得10宗成交，平均實用呎價12877元。

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