【豪宅真李】 Altamira

看到標題，大家可能會聯想到位於西班牙的世界文化遺產Cueva de Altamira阿爾塔米拉岩洞，岩洞裡壁畫的精美程度，實在令人無法想象到是由史前人類所創作，雖然西班牙或世界上有許多洞穴也有舊石器時代的藝術，但類似阿爾塔米拉岩洞這樣完整而且複雜豐富的遺跡，實屬世上罕有。看到這裡不要誤會，筆者不是打算寫世界文化遺產，而是在香港西半山，也有一個Altamira(尚璟)，是由永隆銀行伍氏家族祖屋重建，歷經11年才創造出來的罕有豪宅。

尚璟Altamira前身是在1930年建成，1960年前業主將物業租予日本總領事館作官邸，其後業主於永隆銀行將物業按揭，最後被銀行收回，其後家族向銀行購入這物業，便成爲伍氏家族的祖屋。由於該物業經過多次改動，而且質量一般，保養亦有困難，家族成員實在不想就此賣掉此物業，因爲此物業的優質地段可謂可一不可再，即使要賣，都想將它發展到最好的狀態才賣，以另外一個模樣將家族的精神傳承下去。所以經過家族成員商討後決定重建此物業，也成爲伍氏進軍地產行業的試金石。

尚璟Altamira歷經11年才完成，因爲要協調家族内部意見，大家想法各有不同，而且伍氏集團不惜工本希望打造西半山新地標，所有建築物料都經過精心挑選，加上此項目為集團的頭炮項目，所以才比其他有經驗的發展商花近多1倍時間打造。

尚璟Altamira提供38伙單位，為一梯兩伙設計，私隱度十足，實用面積由2,028方呎至2,206方呎。項目第一批開售時，有報道指伍氏購入部分單位作長線投資和自用，其後第二批單位開賣，成交實用呎價達每方呎6萬元，之後更有報道指，項目餘下的25伙由内房企業全數購入，總成交價介乎36億至38億元，可見此項目實在是優質和罕有。

作者為中原地產首席營業董事李巍