估值破百億 黃竹坑站第五期今截標

港鐵(066)黃竹坑站第5期物業發展項目今日截標，市場估值介乎約101億至123億元，市場估計每平方呎補地價或高達1.8萬元，較之前4期為高。

該項目早前邀請發展商提交發展意向書，合共收到37份意向書。項目位於黃竹坑車廠上蓋東面，屬於綜合發展。住宅樓面面積上限63.6萬平方呎，預計提供最多10,50伙。

中原測量師行執行董事張競達表示，黃竹坑站5期補地價較第4期低約4.4%，料項目落成後以中型單位為主，連同補地價每平方呎樓面地價約1.6萬元，地價約101.8億元，雖然受第四波疫情影響，他指鐵路沿線地段罕有，相信未有影響發展商持續買地投資的決心。目前在該區持有項目的發展商料參與投標機會大。

過去4期中標的發展商中，由嘉里建設(683)、太古地產(1972)和信和置業(083)持有的第四期項目或與第五期具協同效應，而長江實業(1113)亦可能參與投標。

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