CVI快升穿50點

反映本地銀行按揭取態的中原估價指數(主要銀行)CVI，升穿40點的好淡分界區間下限。預告樓市擺脫第四波疫情的影響，轉勢向上。展望CVI很快便會升穿50點的好淡分界線，進一步預告樓市由淡轉好。

 

本周公佈的CVI，報41.41點。按月升5.86點，升幅不算多，意義卻重大。40點線乃好淡分界區間下限，升穿即預告樓市調整快將結束。

 

早前六周，CVI於30到40點間反覆爭持。反映疫情第四波對樓市的影響，預告樓市出現短暫調整。但樓市只是調整，不是掉頭向下。事實上，同期的CCL於高位反覆爭持，窄幅徘徊。樓市買賣受阻，成交短暫下降。

 

2020年第三季，疫情第三波時。CVI亦曾短暫下降，連續四周於30點到40點間反覆爭持，同樣成功預告樓市短暫調整。其後CVI回升，卻無力升穿50點的好淡分界線。

 

2021年，甫踏入一月，樓市明顯轉好，成交急增。新春後的季節性旺市提早出現，樓價止跌回穩。展望CVI將會迅速回升，很快便會升穿50點的好淡分界線。一旦升穿，預告樓市正式由淡轉旺。如果CVI繼續向上，再接再厲，升穿60點的好淡分界區間上限。即預告樓市升勢未止，旺市將會持續到新春後。